In L’Echo – 27 mei 2026
De Brusselse fiscaliteit op kantoorvastgoed ligt bijzonder hoog, met een onroerende voorheffing van 58,48%, tegenover 55,22% in Wallonië en 47,22% in Vlaanderen.
De hoofdstad blijft daarmee het zwaarst belaste Gewest, voornamelijk door het gewicht van de gemeentelijke opcentiemen. In 2026 hebben acht van de 19 Brusselse gemeenten deze opcentiemen verhoogd, gemiddeld met 20%. Daarbovenop komen een specifieke gewestelijke belasting op niet-residentiële gebouwen en een bijkomende belasting op kantoorgebouwen in bijna alle Brusselse gemeenten. Ook op parkeerplaatsen is in heel Brussel een belasting verschuldigd, op enkele uitzonderingen na.
Nergens anders in België komen de gecombineerde effecten van decentralisatie en fiscale autonomie zo sterk tot uiting.Dorian Clement, Tax & Finance Manager Ayming België
Deze opeenstapeling van belastingniveaus en uiteenlopende gemeentelijke beleidsmaatregelen zorgt voor een aanzienlijke administratieve complexiteit. Vlaanderen blijft echter het aantrekkelijkste Gewest dankzij het aanzienlijk lagere tarief van de onroerende voorheffing, hoewel ook daar de fiscale druk de neiging heeft toe te nemen.
Lees het volledige artikel hier (FR)
Wilt u meer weten over vastgoedfiscaliteit? Ontdek onze whitepaper hier.
Ander nieuws
De fiscaliteit van kantoren in Brussel staat opnieuw ter discussie na een recente rechterlijke uitspraak waarbij een eigenaar gelijk kreeg in zijn betwisting van een specifieke gemeentelijke kantoorbelasting.
