De Belgische overheidsfinanciën staan onder druk. Op alle bestuursniveaus lopen de tekorten op, met als gevolg dat sommige gemeenten hun begrotingsbeleid grondig moeten herzien. Dat is het geval voor Luik, Bergen en Charleroi, die onder een herstelplan zijn geplaatst in het kader van het Oxygène-plan, afgesloten in december 2024. In ruil voor enkele honderden miljoenen euro’s die door het Centre régional d’aide aux communes (CRAC) worden toegekend, moeten deze steden strikte fiscale maatregelen toepassen.
Nieuwe en verhoogde belastingen:
In Charleroi heeft de gemeenteraad op 13 oktober dit jaar beraadslaagd over een reeks belastingverhogingen voor de periode 2026–2031, met als doel het begrotingsevenwicht herstellen. Deze maatregelen dreigen echter de fiscale druk op lokale bedrijven en eigenaren aanzienlijk te verhogen. De belangrijkste geplande wijzigingen zijn onder meer:
- Onroerende voorheffing: stijging van 2.825 naar 2.990 opcentiemen vanaf 2026;
- Gewestbelasting op verwaarloosde sites: +150 opcentiemen;
- Nieuwe belasting op shoppingcenters groter dan 20.000 m²: 5 €/m², met een minimum van 100.000 € per site.
Ook de bestaande belastingen evolueren in dezelfde richting, met een gemiddelde stijging van ongeveer 25 % tussen 2025 en 2026:
- leegstaande of verwaarloosde gebouwen: +23 %;
- gratis parkings: +24 %;
- geklasseerde inrichtingen: +23 %;
- belasting op drijfkracht: +17 %;
- betalende parkings: +23 %;
- stedelijke hygiëne: +23,5 %.
Daarnaast is er de invoering van een automatische indexering op basis van de consumptieprijsindex, die voortaan wordt toegepast op alle gemeentelijke belastingen.
Deze beslissingen weerspiegelen een duidelijke wil om de overheidstekorten te herstellen, maar ze brengen ook grote uitdagingen met zich mee op het vlak van territoriale concurrentiekracht en fiscale druk voor bedrijven. Het is essentieel om tijdig te anticiperen en uw fiscale strategie aan te passen.
Hoe Ayming u kan helpen:
Onze experten in de optimalisatie van onroerende- en gemeentebelastingen helpen u om:
- Overbelasting te identificeren en aan te vechten,
- De impact van nieuwe maatregelen te anticiperen,
- Uw vastgoedactiva te beschermenen de fiscale last te verminderen.
👉 Neem contact op met ons team voor een gepersonaliseerde analyse en ontdek hoe u deze fiscale uitdagingen kunt omzetten in duurzame optimalisatiekansen.
