Het Vlaamse Gewest heft een strenge belasting op leegstaande of verwaarloosde gebouwen die eigendom zijn van een onderneming. Deze maatregel, bedoeld om stedelijke achteruitgang tegen te gaan, kan voor eigenaren tot extreem hoge kosten leiden. Ontdek hoe u deze belasting kunt anticiperen en vermijden dankzij het deskundige advies van onze experts.
Wat is de Vlaamse belasting op leegstaande bedrijfsgebouwen?
Elk gebouw dat als zodanig geregistreerd staat in de Inventaris van bedrijfsruimten die geheel of gedeeltelijk leegstaan en/of verlaten zijn, is onderworpen aan deze gewestelijke belasting. Elke inschrijving wordt gemeld via een registratiecertificaat, gewoonlijk verzonden per aangetekende brief tussen april en juni.
Zodra het gebouw geregistreerd is en in geval van registratie gedurende drie opeenvolgende jaren, loopt u het risico op belangrijke fiscale gevolgen.
Waarom is deze belasting zo hoog?
De Vlaamse belasting op leegstaande gebouwen staat bekend om haar bijzonder hoge bedrag. Laten we een concreet voorbeeld nemen:
Een gebouw ingeschreven in de inventaris in 2022, 2023 en 2024, gelegen in Turnhout (met 100 opcentiemen) en met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 30.000 EUR, zal een leegstandsbelasting van 159.426 EUR genereren voor het aanslagjaar 2025.
Dit cijfer illustreert hoe verwoestend de financiële impact kan zijn voor een onderneming.
Een complexe procedure met meerdere valkuilen
De procedure betreffende de belasting op leegstaande gebouwen is langdurig, complex en strikt. Ze houdt talrijke administratieve formaliteiten en strikte termijnen in. De geringste fout, omissie of nalatigheid kan leiden tot een automatische belastingheffing, die uiterst moeilijk te betwisten is.
Let op: Eenmaal gestart, kan dit proces u letterlijk jarenlang “achtervolgen”!
Hoe de belasting op leegstaande gebouwen vermijden?
Gelukkig bestaan er oplossingen om deze belastingheffing te vermijden of te beperken. Dankzij een gepersonaliseerde aanpak kunnen onze experts:
-
Uw specifieke situatie analyseren.
-
Strategieën identificeren om de belasting te vermijden of te verminderen.
-
U begeleiden bij elke stap van de administratieve procedure.
-
Andere gevoelige aspecten behandelen, zoals de herziening van het kadastraal inkomen of de optimalisatie van de onroerende voorheffing.
Laat uw gebouw geen financiële last worden
Als een van uw gebouwen geheel of gedeeltelijk leegstaat, is het cruciaal om snel te handelen. Hoe langer u wacht, hoe meer de belastingrisico’s toenemen.
Contacteer nu onze experts voor een volledige analyse van uw dossier. Samen vinden we de beste oplossing om uw financiële belangen te beschermen.
Discover more insights
